Pandopkoper
Een pandopkoper die u gewoon kunt bellen. En die zijn bod nakomt.
Er zijn veel opkopers met een schreeuwerige website en een postbusadres. Wij zijn een bedrijf uit 1974 met een KvK-nummer, een adres in Den Haag en één vaste contactpersoon. Wij kopen woningen én bedrijfspanden, in elke staat.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Waar een goede pandopkoper aan te herkennen is
- Eigen geld. Een opkoper die zelf een financiering nodig heeft, is geen opkoper maar een tussenpersoon. Vraag ernaar. Wij kopen zonder financieringsvoorbehoud.
- Een bod op papier dat niet verandert. De bekende truc is een hoog mondeling bod en bij de notaris ineens € 30.000 lager "vanwege de keuring". Ons schriftelijke bod is ons bod.
- Een echt bedrijf. KvK-nummer, vestigingsadres, telefoonnummer, en een naam. Geen postbus, geen 0800-nummer.
- Geen druk. Een bod dat vandaag nog getekend moet worden is geen bod maar een val. Ons bod blijft een maand geldig.
- Transparante rekensom. Wij laten zien hoe we van de buurtprijs naar ons bod komen. Als dat niet klopt, mag u het zeggen.
Wat wij kopen
Woningen in elke staat, van portiekflat tot herenhuis. Bedrijfspanden die een woning kunnen worden: winkels met bovenwoning, kantoortjes, werkplaatsen, garages. Panden met een probleem: fundering, asbest, erfpacht, een huurder, een nalatenschap. Panden die al lang te koop staan. In de strook tussen Amsterdam en Den Haag.
Wat wij ermee doen
Wij knappen op, splitsen waar de gemeente het toestaat, of transformeren een bedrijfspand naar woningen. Dat is ons vak en daar verdienen wij aan. Daarom kunnen wij panden kopen waar een particulier zijn vingers niet aan brandt.
| Waarde na opknappen (buurtprijs per m²) | € 475.000 |
| Opknapkosten | − € 90.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 50.000 |
| Onze marge | − € 45.000 |
| Wat wij kunnen bieden | € 290.000 |
Rekenvoorbeeld. Ieder pand is anders, maar de opbouw is altijd deze.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Is een pandopkoper hetzelfde als een huizenopkoper?
Hoe verdient een opkoper geld?
Wat is het verschil met een makelaar?
Kunt u ook een bod doen zonder bezichtiging?
Betaalt u een tipvergoeding?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18